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办理房产抵押贷款的申请条件有： 　　

1、信用要好：申请抵押贷款的个人信用等级必须足够高，不能有经常逾期不还的不良行为，并且经过相关的机构审批是有信用贷款的资格的; 　

　2、齐全资料：相关的房子抵押贷款资料也是必不可少的，比如：户口本、身份证、结婚证/离婚证、近半年银行流水、征信情况等;条件：借款人的年龄、负债、还款能力、信用等各个方面，都需要符合深圳个人抵押贷款的要求。 　

　3、抵押物条件符合：申请贷款的时候，借款人的名下一定要有具有符合贷款银行的资产，因为可以降低银行的放款风险，提高贷款的通过率; 　　4、楼龄不能超过30年(25年较佳)、符合银行抵押的房产类型，不是什么违章建筑、老房、公益房等、具有一定变现能力、所在位置、配套设施都比较好的优质房产。